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Drôme des collines, Maison du 15ème siècle, dépendances aménagées

Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)
Réf : 393

A 5 mn au nord de St Donat sur l'Herbasse, et à l'entrèe d'un petit village typique ,se dresse cette maison du 16 ème siècle en molasse et pierres locales. Les amateurs de maison de maître seront charmés par les nombreux atours patrimoniaux. A 1heure de Lyon,30mn de la gare TGV, c'est l'emplacement idéal pour développer votre maison familiale ou d'hébergement, avec au total près de 280m2 habitables. Le rez de chaussée s'ouvre sur une vaste salle à manger de 32m2 et plus de 3m de hauteur, avec sa cheminée monumentale, un séjour de 27m2 et ses boiseries, sa cuisine et cellier, un wc. Plafonds à la française se marient parfaitement avec les touches du confort moderne, allégeant et soulignant les ornements d'époque.

Au 1er niveau, un salon permet d'accéder à une chambre, une suite parentale et sa salle d'eau/wc, un bureau.Un 2ème niveau, en grande partie mansardé, peut tout à fait servir de pièce de jeu, de dortoir pour les enfants. Une salle de bain/wc et une petite chambre complètent l'étage.La charpente, les planchers chevillés,les plafonds sont autant d'éléments de qualité que cette maison donnent à découvrir. Pour finir une grande cave voûtée recelle un puits alimenté toute l'année. La maison dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, ainsi que des panneaux photovoltaïques.

A l'extérieur, un terrain de 3000m2 arboré accueille des dépendances exploitées en chambres d'hôtes qui donnent des possibilités d'accueil. Plusieurs terrasses,dont une avec un bassin, permettent de se prélasser au calme et de déjeuner à l'ombre.

Un espace privilégié et rare en bordure de village.

A découvrir sans tarder en réservant votre visite auprès de Odile Senelonge, consultante chez Henry's Real Estate au 06 79 82 98

Dossier complet sur demande.

Honoraires à charge vendeur.

Prix du bien 577 500 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26260
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 3 000 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1400

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €

Bilans énergétiques

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