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Ardèche Sud, Château du XII Siècle authentique et rénové, avec une habitation moderne.

Aubenas (07200)
Réf : 407

Rares sont ceux qui peuvent s'appeler châtelain d'un château fort fondé au XIII - siècle. La construction du Donjon date même d'avant et avait le rôle de pouvoir contrôler et protéger les mines d'argent dans la vallée. Ce bâtiment authentique et enchanteur , est rénové pour offrir le confort moderne sans perdre son âme et caractère historique. La partie habitation fait environ 300m2 est avec son chauffage au sol, double vitrage et la lumière qui entre, très confortabe à vivre. L'entrée spacieuse (13m2 ) nous guide vers un séjour (40m2), une grande cuisine équipée et une suite parentale avec salle de bains, un cellier et une cave à vin. À l'étage, on trouve une autre suite parentale avec salle de bains, 4 chambres et la possibilité d'aménager 2 chambres avec salle de bains supplémentaires, communiquant avec la cour "renaissance" du château. Au rdc une magnifique salle voutée de 80m2 avec une cheminée, une chapelle, un jardin intérieur avec une ancienne bergerie et caveau. Avec en plus un studio équipé d'approximativement 40m2 (4 personnes) et une grande chambre avec douche de 32m2 (2 personnes) .

Vous avez tout les atouts d'accueillir des hôtes et / ou organiser des activités à thèmes, des séminaires, des mariages, des expositions ,...

Les possibilités sont nombreuses !

Tout-à-l'égout, chauffage au sol (pompe à chaleur), eau de ville, huisseries en châtaignier, double vitrages, isolation, 3 citernes d'eau de 70m3. Frais d'éléctricité / chauffage autour de 2500 euro par an !

Inscrit au monuments historique de France, ce qui donne des avantages important !

Honoraires d'agence à la charge de vendeur.

Diagnostics en cours.

Pour plus d'informations contacter notre conseillére Immoblier Karin BOEREMA

Tel. : +33 (0)6 01 75 32 03 (whatsapp) / karin@henrys-realestate.com Je parle français / I speak english / Ik spreek Nederlands / Ich spreche Deutsch

Prix du bien 2 520 000 €
Pièce(s) 15
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 07200
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 5 000 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 15
Vue village, environs
Nb de salle de bains 4
Année de construction 1200

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 520 000 €

Bilans énergétiques

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