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Chambres d'hôtes / gites avec vue dégagée - Grand logement privatif - piscine - 1.7 Ha de terrain.

Vals-les-Bains (07600)
Réf : 439
Opportunité rare à saisir ! Avec une vue panoramique sur les Monts d'Ardèche, dans un endroit calme et nature sans être isolé, cette magnifique bâtisse en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité avec panneaux solaire. Lieu d'accueil pour des clients à la recherche du besoin de se ressourcer, une escapade belle et romantique ou activité en pleine nature (randonnée / vélo), vous devenez propriétaire d'un établissement avec une clientèle satisfaite et un référencement d'excellence. Les cinq chambres d'hôtes de 20 à 35 m², confortablement équipées et décorées avec le gout du détail, possèdent toutes une salle d'eau privative. L'espace commun sous voûte, avec coin salon et cuisine, est à disposition de tous les clients, en combinaison avec deux chambres d'hôtes qui pourrait être louées en tant que gite. La présence d'un espace d'environ 50 m², dédié uniquement au bien-être, avec salon de massage (prestataire externe), deux balnéos, jacuzzi et sauna, est très demandé, surtout en mi- et basse saison. La partie privative de 220 m², avec un salon avec patio de 30m2 et vue sur la vallée, un bureau, une cuisine moderne bien équipée ouverte sur salle à manger de 60 m², 4 chambres dont 2 avec salles d'eau. En plus ,un espace buanderie très spacieux. Sur le même niveau ,une cour intérieure pourrait être transformée en jardin d'hiver. Autour de la piscine, une plage avec une vue stupéfiante. Plusieurs terrasses et espaces pour lire ou simplement se relaxer. Une grande terrasse couverte en bois qui surplombe la vallée, pour 15 à 20 personnes, sera l'endroit idéal pour servir vos plats et petits déjeuner. Possibilité de créer un abri voiture ou garage. Une propriété unique clé à mains, prêt à démarrer votre nouveau projet dans une des régions les plus touristiques de France. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements : Karin Boerema, conseillère en immobilier - Siret : 750 790 677 00033 -RCS Aubenas Tél : +33 (0)6 01 75 32 03 / karin@henrys-realestate.com IK SPREEK NEDERLANDS / ICH SPRECHE DEUTSCH / I SPEAK ENGLISH - Honoraires d'agence charge vendeur. Diagnostics de 2022.
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Prix du bien 998 000 €
Pièce(s) 14
Chambre(s) 9

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 07600
Surface habitable (m²) 431 m²
surface terrain 1,73 ha
Surface loi Carrez (m²) 500 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 4
Vue Panoramique
Nb de salle de bains 8
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Bois, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 8
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 998 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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