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 Propriété en bord de l'Ardèche - plusieurs appartements, roulottes, au calme, nature, cadre d'exception !

Vals-les-Bains (07600)
Réf : 349

EXCLUSIVITÉ - PARC RÉGIONAL DES MONTS D'ARDÈCHE - A quelques kilomètres de Vals les Bains, située dans un environnement exceptionnel et protégé, au bord de l'Ardèche, nous avons le privilège de vous présenter cette propriété rare à la vente. Plus de 20 hectares dans environnement préservé, bénéficiant d'un microclimat, protégé par des rochers basaltique majestueux, typique pour cette région. Vous allez vous retrouver avec vos amis et famille, au bord de votre rivière sur une des plages privées idylliques. Eau et air pur, loin de la pollution. La maison principale en pierre (177 m2) , possède de 2 appartements dont 1 au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage avec une terrasse spacieuse avec vue sur le terrain de tennis et les montagnes. De l'autre côté de la cour (70m2) , on trouve une deuxième bâtisse en pierre (193 m2), aussi avec 2 appartements. Plusieurs chambres ont leur propre salle d'eau et toilettes, climatisation individuelle et double vitrage. Un peu plus loin, à côté du pont romain, on trouve une troisième maison en pierre (200 m2), entièrement rénovée avec un appartement et deux chambres d'hôtes. Dans l'environnement proches des stations thermales, des forêts, des villages pittoresques avec leurs marché hebdomadaires et la ville médiévale d'Aubenas avec ses commerces, une theatre, des salles des cinémas et festivals, se trouve à 20 minutes. Même en hiver, les pistes de ski et les parcours de ski de fond, ne sont pas loin ! (Croix de Bauzon, Le Pal, La Chavade,...). A l'entrée de la propriété , on trouve deux roulottes en parfait état , prêtes à accueillir ses invités. Un système d'assainissement pour chaque roulotte avec un chalet cuisine en plus. Possibilité d'installer encore 4 roulottes ou, par exemple des tentes safaris (glamping) . La propriété possède aussi un terrain bivouac avec un bloc sanitaire à deux pas. Par contre, rien ne vous empêche de garder ce lieu "secret" et profiter , en famille ou avec des amis privilégiés ce petit coin de paradis. Pour plus de renseignements : Karin Boerema +33 (0)6 01 75 32 03 / karin@henrys-realestate.com Honoraires charge vendeur

Prix du bien 1 500 000 €
Pièce(s) 20
Chambre(s) 13

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 07600
Surface habitable (m²) 570 m²
surface terrain 20 ha
Nombre de chambre(s) 13
Nombre de pièces 20
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 12
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 500 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 118 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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