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DRÔME - TRÉS BELLE BASTIDE À DEUX PAS DU CENTRE - 15 MN DU TGV

Romans-sur-Isère (26100)
Réf : 502

Magnifique Bastide de 318 m² sur Parcelle de 2611 m² avec Piscine et Pool House

Découvrez cette superbe bastide de 256 m² habitable + 60m2 en sous sol aménagé, nichée au cœur d'un terrain paysagé et arboré de 2611 m², ( avec une parcelle détachable constructible de 528m2) .

Un véritable havre de paix, cette propriété allie charme, confort et modernité. elle est idéalement placée à 5mn du centre ville ,à proximité des commerces ainsi que des axes autoroutiers et à 12 mn de gare TGV.

Caractéristiques de la Bastide :

  • Surface habitable : 258 m² + 60m2 en sous sol

  • Terrain : 2611 m² entièrement arboré et paysagé

  • Piscine : 14 x 7,5 mètres avec pool house et cuisine d'été

Intérieur :

  • Salon-Séjour : 60 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux.

  • Cuisine et Salle à Manger : 30 m², équipée et fonctionnelle, avec cellier de 20 m² attenant.

  • 4 chambres: une de 20m2 avec salle d eau , deux de 16m2 , et une dernière de 23 m2

  • Salle de Bain : 12 m² avec douche et baignoire.

  • Sous-sol aménagé : Espace de jeu ou coin ado, parfait pour le divertissement.

  • un bureau de 10m2

  • Chauffage au sol gaz , double vitrage , des prestations haut de gammes pour votre confort , tout à l'égout.

Extérieur :

* Terrain : 2611 m² avec possibilité de détacher une parcelle constructible de 528m2

  • Piscine : Grande piscine de 14m par 7,5m avec un pool house comprenant une cuisine d'été, table banquette

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance et tranquillité.

Le vaste jardin, la piscine et les aménagements extérieurs sauront ravir petits et grands.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une bastide d'exception.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure

Honoraires charge vendeur.

découvrir le bien
Prix du bien 800 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26100
Surface habitable (m²) 318 m²
surface terrain 2 611 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Cave OUI
Nombre de parking 7
Exposition Sud
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 800 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 762 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.99 %
Taxe foncière annuelle 4 300 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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