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CHARMANT CORPS DE FERME RÉNOVÉ - 1,5 HA CLOS - 20 MN TGV

Valence (26000)
Réf : 516

À 20 minutes au Sud de Valence, ce corps de ferme rénové, parfait équilibre entre charme rustique et modernité , offre 325 m² habitables avec 4 chambres sur un terrain clos de 1,5 hectare avec une vue imprenable sur la vallée.

Dès l'entrée, un élégant salon d'hiver avec verrière , suivi d'une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée , un salon/salle à manger très cosy mais aussi une élégante suite parentale avec cheminée design, dressing, salle d'eau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace mezzanine,

Une salle de bains, une buanderie, deux WC et un cellier complètent ce niveau.

Dans la continuité , un vaste salon/salle de jeux et une quatrième chambre avec salle d'eau et terrasse privative de 50 m².

Un espace bureau et une salle de sport apportent une touche de confort supplémentaire.

Les terrasses extérieures offrent de nombreux espaces de détente, tandis qu'une cave à vin creusée dans la roche rehausse le caractère convivial de la propriété.

Le superbe espace piscine chauffée avec bal-néo, entouré de beaux d'oliviers avec salon et cuisine d'été, confèrent une véritable ambiance provençale.

Le grand terrain clos, agrémenté d'un verger et de chênes truffiers, offre de nombreuses possibilités, notamment l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. En outre, la propriété dispose d'un double garage, d'un car-port de 80 m² et d'un chalet en tant que dépendances.

Cette charmante demeure aux prestations de qualité ( chauffage au sol , panneaux photovoltaïques , forage , ) se destinera à de beaux projets familiaux tout en restant proches des grands axes de transport.

Honoraires charge vendeur

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Prix du bien 889 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 325 m²
surface terrain 1,45 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 4

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 889 000 €
Taxe foncière annuelle 1 537 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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