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DRÔME - TRÉS BELLE PROPRIÉTÉ AVEC BASTIDE SUR 1HA DE TERRAIN - TGV 15 MN

Valence (26000)
Réf : 510

Proche des axes autoroutiers et de la gare TGV , au coeur d'un bois protègé , au calme à proximité du village de Chabeuil , se trouve cette propriété de 10000m2 au pied du Vercors se composant d'un bois pour 6000m2 et d un terrain de 4000m2 au coeur duquel trone une bastide de 218m2 habitable et 103m2 de garage en sous sol .

Elle se compose ainsi :

- en rdc , 2 chambres de 13 et 14 m2 avec une salle d eau et WC , un spatieux salon séjour de 55 m2 très lumineux donnant sur l' extérieur et sur une cuisine de 34m2 avec ilot central entièrement équipée , avec de belles prestations donnant sur une terrasse couverte .

- à l'étage : 3 chambres respectivement de 15,12 et 13 m2 dont cette dernière qui possède un balcon offrant une magnifique vue sur la proprièté , une salle de bain de 12 m2 avec douche et baignoire , un wc séparé avec point d eau et un dressing de 8,5m2.

- au sous sol : un espace de 103 m2 chauffé contenant un garage pour 3 voitures, un atelier et une chaufferie .

Au niveau des prestations : chauffage au sol avec chaudière Budérus au fioul , climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi qu' un poêle a bois GAUDIN dans le séjour . Degrandes baies a galendages offrant un accès direct sur l'extérieur , moustiquaires et volets roulants , portail élèctrique , vidéo surveillance .

Le terrain: la parcelle de bois est constituée de chênes blancs en majorité, pouvant cacher quelques trésors , le terrain de 4000m2 est totalement paysagé avec des esssences telles que pins parasols , oliviers , ainsi qu'une très belle allée de cypres florentins qui vous amenera à un espace pouvant accueillir vos visiteurs .

Face a la maison , la grande piscine de 12 * 6 invite à la baignade et au bronzage sur sa plage en pierre , un pool house de 20m2 pourra accueillir une cuisine d'été si désir , enfin la grande terrasse avec sa partie couverte et protègée du vent sera idéale pour vos repas extérieur .

Idéalement placée , proche des axes, gare et des commerces , à 5 mn du golf de st didier ,au calme dans un environnement champêtre cette proprièté saura vous ravir avec son charme mediterranéen et son modernisme .

A découvrir absolument avec Pierre Martin 0651467609

Honoraires charge vendeur

découvrir le bien
Prix du bien 1 460 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 218 m²
surface terrain 1 ha
Surface loi Carrez (m²) 218 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 460 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 800 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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