Villa de qualité, avec piscine chauffée, sans vis-à- vis, parcelle de1240m2 sur domaine de golf 18-trous
Rouzède (16220)
Réf :
498
Dans le département rural de la Charente, département voisin de la Dordogne, se trouve dans un endroit calme et verdoyant cette magnifique villa avec piscine et une vue dégagée sur les champs. La villa d’environ 200m2, dont 157m2 habitables, a été construite autour de 2008 et est située en bordure d’un parcours de golf de 18 trous, dans un domaine avec des propriétaires de divers pays. Vous pouvez y établir votre résidence principale et y vivre toute l’année ou en faire une résidence secondaire avec des possibilités de location.
Au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres dont une avec salle d’eau / toilettes. Une cuisine ouverte moderne avec des appareils intégrés et un coin repas ouvert avec vue et accès au jardin et au salon spacieux et ouvert avec une cheminée accueillante et un plafond haut. Vous avez un accès direct à la terrasse et à la grande piscine ( - chauffée et avec un volet pour la couverture). Par l’escalier, vous arrivez à une grande mezzanine, avec en plus une pièce (bureau / dressing / chambre de bébé) avec douche et toilettes. Une autre chambre pourrait être créée sur la mezzanine.
Un garage, une buanderie et un espace de rangement complètent l’ensemble.
Le jardin autour de la maison est aménagé avec beaucoup de soin et d’attention. Vous disposez de plusieurs terrasses et à l’arrière, vous avez vue sur les prairies vertes et la forêt. Votre intimité est garantie. La maison est vendue meublée. Le domaine est spacieux et comprend des villas similaires.
En plus du parcours de golf de 18 trous, il y a un restaurant/bar convivial avec terrasse et dans les environs, de vastes forêts, collines, rivières et lacs pour nager. La grande ville la plus proche est Angoulême. Il est possible de rejoindre le village par les transports en commun à partir de là.
Une opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison, très bien entretenue et située dans un bel environnement reposant avec des activités et des sites touristiques à proximité. Les diagnostics sont basés sur une utilisation estimée du chauffage électrique, annuelle. Sans tenir compte de l’utilisation de la cheminée.
Vous voulez en savoir plus ? N’hésitez pas à contacter Karin Boerema pour plus d’informations. Téléphone +33 6 01 75 32 03 ou par mail : karin@henrys-realestate.com. Mandat d’exclusivité.
Les frais d’agence sont inclus dans le prix et à la charge du propriétaire.
Karin Boerema RCS Aubenas Siret : 75079067700033
