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Magnifique ensemble en pierre avec 1 hectare de terrain.

Lalevade-d'Ardèche (07380)
Réf : 388

Lalevade d'Ardèche, au cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, dans le sud de ce beau département, je vous présente ce magnifique ensemble d'une ferme en pierre datant de 1800, des petites maisons et presque 1 hectare de terrain attenant. Le lieu est unique : devant les bâtiments, on est au bord du village, en arrière, on se sent au milieu de la forêt. Une partie du terrain est en terrain constructible en hameau, ce qui rend la réalisation de votre projet plus simple. Le bâtiment principal est construit sur des caves voûtées, environ 147m2, avec une hauteur de plafond très intéressant. La maison principale propose actuellement 157m2 habitable. Au même niveau on trouve l'ancien clède (endroit pour sécher les châtaignes) d'environ 11m2 plus une cave au rdc.

En plus, attenant à la ferme, une petite maison avec une chambre d'environ 25m2 plus (pour le moment) , un garage de la même surface. La grange et l'écurie ont une surface au sol d'environ 91m2 avec la possibilité de créer 3 niveaux.

La petite maison individuelle avec une chambre à l'étage, fait environ 35m2 plus caves. Entre ces deux bâtiments, on trouve les ruines d'une autre maison sur caves, où on peut imaginer une piscine ou autre, avec une vue sur le village et les environs. Tous les toits des bâtiments sont refaits. Le raccordement à l'eau et l"électricité sont à faire, mais se trouve proche, ainsi que l'installation des réseaux dans les bâtiments. Une installation d'assainissement individuel est à prévoir.

Un projet idéal pour les amoureux des anciennes pierres !

Pour plus d'informations, des photos et des plans contacter votre conseiller immobilier

Karin Boerema :+31 6 01 75b32 03 / karin@henrys-realestate.com .

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Prix du bien 499 000 €
Pièce(s) 12
Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 07380
Surface habitable (m²) 580 m²
surface terrain 9 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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