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CENTRE VILLE - TRÈS BEL APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC BALCON ET PARKING

Guilherand-Granges (07500)

Réf : 251B

En Ardèche et à 5 mn de Valence , situé au cœur de Guilherand, et à proximité de toutes les commodités, dans une résidence datant des années 20, découvrez ce superbe appartement de charme d'une surface généreuse de 130m2.

Cet élégant bien propose un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne au cachet d'antan.

Caractéristiques du bien :

Deux chambres spacieuses de 14m2 et 20m2 respectivement, dont une avec salle d'eau attenante.
Salon : Lumineux salon de 20m2 agrémenté d'un superbe bow window, ouvert sur une salle à manger pleine de charme de 20m2.
Cuisine : Cuisine dinatoire de 12m2 séparée, donnant sur un balcon filant de 14m2.
Salle de bain : Spacieuse et lumineuse salle de bain au charme d'antan.
Autres commodités : Buanderie pour un confort optimal.
Disposition : Agencement en étoile autour d'une grande entrée, avec une hauteur sous plafond et des parquets, créant un cocon plein de charme.
Revêtements de sol : Carrelage et parquets.
Chauffage : Gaz et climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.

Éléments additionnels :

Stationnement : Parking inclus.
Rangement : Cave comprise.
Espace extérieur : Jouissance en copropriété d'un joli jardin clos, idéal pour une famille avec enfants.

Charges et fiscalité :

Taxe foncière : 1435 euros.
Charges mensuelles : 25 euros.

Cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec des détails d'époque préservés. Son emplacement central, ses commodités et son élégance en font un lieu de vie idéal. Pour découvrir ce cocon plein de charme, contactez Pierre Martin.

N'attendez pas, planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare !

Honoraires charge vendeur

découvrir le bien

Prix du bien 265 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 07500

Surface habitable (m²) 129 m²

surface terrain 250 m²

Surface loi Carrez (m²) 129,97 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.5

Exposition Nord-Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Charges 25 €

Taxe foncière annuelle 1 435 €

Bilans énergétiques

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