maison 10 pièces en vente sur VALENCE (26000)
maison VALENCE (26000)
  • 260
  • 6
  • 1
  • 2300 m²
  • Oui
649 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Réf. : HE1-027
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Vente Maison Valence (26000)

Propriété en pierre, 20 min sud est Valence, 1 maison et 1 appartement loué

Henrys Real Estate vous propose - En périphérie d'un joli village perché de la Drôme, à 20 min au sud-est de Valence, à proximité des commodités, corps de ferme entièrement restauré sur un parc d'environ 2250 m².
Les grandes ouvertures, l'exposition au sud et la superficie des pièces rendent l'intérieur très lumineux et agréable à vivre.
Au rdc, une entrée avec wc, une cuisine récente et toute équipée, un salon-séjour d'environ 40 m² avec insert bois, une grande pièce d'environ 27 m² pouvant servir de chambre, de bureau ou même être aménagé en studio.
A l'étage, une mezzanine transformée en salle de jeux, 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains.
Sur l'arrière de la propriété, sans aucun vis-à-vis, un T4 indépendant d'environ 75 m² avec un bon rendement locatif (750€ par mois).
Possibilité de faire communiquer les 2 parties par l'intérieur pour profiter des 260 m² habitables.
La propriété est raccordée au tout à l’égout, possède un puits, un système d'arrosage intégré, profite de l'eau de la Bourne et propose une grande piscine carrée ainsi qu'un pool house avec toilettes.
Le terrain, entièrement clos, est agrémenté de grands arbres, tilleul, noyer et autres essences offrant un ombrage naturel très appréciable l'été. Une parcelle d'environ 800m² se trouvant en contre-bas de la bâtisse est constructible et peut être détachée.
Double garage fermé, grange avec rangement bois et parking couvert 2 voitures.
Beaucoup de cachet pour cette maison en pierre toute proche du village.
Revenu locatif intéressant.
Valence gare TGV à 25 min, écoles, commerces et ligne de bus à proximité.
Dossier sur demande
Honoraires charge vendeur.
DPE

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