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649 000 €

Maison Valence

20 min sud est Valence - Propriété de charme avec appartement indépendant, 260 m², piscine, puits, garages, 2250 m² terrain

Coup de coeur

Vente maison, 10 pièces, 6 chambres, surface 260m²

Maison - 10 pièces - 260 m² - Valence

Proximité village - Charme de l'ancien - Belle rénovation

En périphérie d'un joli village perché de la Drôme, à 20 min au sud-est de Valence, à proximité des commodités, corps de ferme entièrement restauré sur un parc d'environ 2250 m².
Les grandes ouvertures, l'exposition au sud et la superficie des pièces rendent l'intérieur très lumineux et agréable à vivre.
Au rdc, une entrée avec wc, une cuisine récente et toute équipée, un salon-séjour d'environ 40 m² avec insert bois, une grande pièce d'environ 27 m² pouvant servir de chambre, de bureau ou même être aménagé en studio.
A l'étage, une mezzanine transformée en salle de jeux, 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains.
Sur l'arrière de la propriété, sans aucun vis-à-vis, un T4 indépendant d'environ 75 m² avec un bon rendement locatif (750€ par mois).
Possibilité de faire communiquer les 2 parties par l'intérieur pour profiter des 260 m² habitables.
La propriété est raccordée au tout à l’égout, possède un puits, un système d'arrosage intégré, profite de l'eau de la Bourne et propose une grande piscine carrée ainsi qu'un pool house avec toilettes.
Le terrain, entièrement clos, est agrémenté de grands arbres, tilleul, noyer et autres essences offrant un ombrage naturel très appréciable l'été. Une parcelle d'environ 800m² se trouvant en contre-bas de la bâtisse est constructible et peut être détachée.
Double garage fermé, grange avec rangement bois et parking couvert 2 voitures.
Beaucoup de cachet pour cette maison en pierre toute proche du village.
Valence gare TGV à 25 min, écoles, commerces et ligne de bus à proximité.
Dossier sur demande
Honoraires charge vendeur.

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Négociateur

Céline SUILLEROT

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Valence

Général

  • Réf. : 117
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Valence
  • Code postal : 26000

Montant

  • Prix : 649 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 430 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 260 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 3

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Situation de ce bien immobilier à Valence

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