Grande propriété de prestige, 750m² habitables, 10 chambres, dépendances, parc 10 hectares - Vallée du Rhône -

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Nouveauté

Ferme/Mas/Propriété 750 m² - 20 pièces - Montélimar (26200)

Ref 85
Prix
1 150 000
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Description de l'offre

Magnifique propriété du 17ème siècle à l'architecture originale et unique constituée d'une tour carrée et de vastes dépendances, d'une bâtisse principale plein sud ornée d'un toit en ardoise d'Angers et d'une tour ronde avec escalier à vis. Le tout au beau milieu d'un parc clos et arboré de 10 hectares. Sur les deux premiers niveaux de la partie principale, et déployés sur environ 750m² habitables, 10 chambres, 7 salles d'eau, de multiples salons, cuisines, salles-à-manger et bureaux. Au dernier niveau, encore 400m² au sol offrant de nombreuses possibilités. Sur l'aile ouest, 2 très grandes salles de 100 et 120m² de plain-pied avec dépendances attenantes, idéales réceptions, mariages, séminaires. Vous serez séduit par la discrétion de ces lieux et par la noblesse des matériaux conservés depuis l'origine : authentiques parquets et carreaux de ciment, tableaux de plafond, moulures, voûtes, voûtains, escalier en pierres, cheminées, fenêtres à meneaux, lucarnes, encadrement briques, charpente bois, qui font rayonner encore aujourd'hui ce lieu chargé d'histoire. Des travaux majeurs y ont été effectués récemment, à savoir, réfection totale de la toiture avec remplacement de l'ensemble des ardoises, remplacement des huisseries bois en double vitrage et pose d'une pompe à chaleur grande capacité. Un potentiel énorme donc pour ces 1200m² couverts permettant de nombreuses perspectives d'aménagements notamment dans le cadre de projets touristiques. Emplacement central et privilégié au cœur de la Vallée du Rhône, à 1 h d'Avignon, 1h15 de Lyon et Grenoble, 25 min de Valence et 15 min de Montélimar et à 10 min d'une sortie d'autoroute. COUP DE CŒUR ASSURE - IDÉAL PROJET FAMILIAL OU PROFESSIONNEL. Dossier, photos complémentaires et plans complets sur demande Honoraires charges vendeur

Descriptif du bien

Code postal 26200


Surface habitable (m²) 750 m²


surface terrain 10,07 ha


Surface loi Carrez (m²) 750


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 20


Nombre de niveaux 3


Vue parc


Nb de salle d'eau 7


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €


Taxe foncière annuelle 2 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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