Secteur Viviers- Mas de charme en pierre, piscine, dépendances, terrain de pétanque, vue dégagée (07)

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Coup de coeur

Villa/Maison de maître 125 m² - 7 pièces - Viviers (07220)

Ref 77
Prix
485 000
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Description de l'offre

COUP DE COEUR - Sur la commune de Larnas, à 15 min d'une sortie d'autoroute, vous serez charmé par cette bastide construite avec des pierres de pays et des matériaux nobles - terre-cuite, briques, fer forgé et bois. En rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande pièce de vie cuisine, salon, salle-à-manger, une chambre, une grande salle de bains, des toilettes et une buanderie, puis un bureau et trois chambres à l'étage. Cette maison d'inspiration provençale se prête autant à un projet de résidence secondaire que d'habitation principale et possède une dépendance de 30 m² à finir d'aménager. Elle se situe à proximité du village classé de Saint-Montan, à proximité de Montélimar, dans un secteur touristique et dynamique. Les extérieurs ont été très soignés, proposant tout le confort et l'essentiel d'un mode de vie estival : piscine (10x4), terrasses ombragées, terrain de pétanque, abri de jardin, atelier de bricolage, auvent couvert, solarium et sanitaires. Le tout sur une trés jolie parcelle arborée et cloturée d'environ 1900 m². Très jolie vue sur les vignes environnantes et sur les montagnes d'Ardèche. Double vitrage, bonne isolation, plancher chauffant, tout à l'égoût, tuiles canal terre-cuite. Dossier sur demande. Honoraires charge vendeur. Contactez Henrys Real Estate

Descriptif du bien

Code postal 07220


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 1 858 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Terrain constructible NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €


Taxe foncière annuelle 670 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Viviers (07220)

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